ANGERS GARE - VISITATION

Nous proposons à la location ce magnifique appartement de standing Haussmannien T4 de 98 m² entièrement rénové Place de la visitation à 2 minutes à pied de la gare de Angers,
Idéal pour personnes devant se rendre à la gare SNCF régulièrement, ou télétravail.

Cet appartement est composé d'un double salon/salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un dégagement qui dessert 2 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, nombreux placards
Une pièce du salon peut servir de bureau indépendant ou chambre supplémentaire.
Une cave comprise
Peut convenir parfaitement pour personne travaillant à domicile (bureau agréable), ou se déplaçant régulièrement en train
Tout commerces, services et Gare SNCF aux pieds, Paris à 1h35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires de 346 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.