- Surface48 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1980
MADELEINE - T2 LOCATAIRE EN PLACE
165 200 €
Descriptif du bien
ANGERS MADELEINE. Dans un environnement calme, appartement de type 2 de 48m2 en bon état.
Entrée avec placard, séjour donnant sur beau balcon plein Est. Confortable cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine (rangement lingerie), chambre donnant sur le balcon, salle d'eau récente.
Appartement entièrement meublé, idéal investisseur locatif. Parking extérieur privatif, chauffage individuel électrique. Commerces et UCO à proximité.
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, Bail meublé du 1/08/2026, loyer 640 € + 60 € de provision pour charges. VENDU AVEC L'ENSEMBLE DES MEUBLES.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface48 m²
- Surface au sol49 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49000
- Loyer de base640 € /mois
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 017 € /an
- RéférencePC3967
Détail des pièces
- Entrée - Parquet, placard5 m²
- Séjour - parquet donne sur balcon Est, volets électriques17 m²
- Balcon Est 6 m² m²
- Cuisine - Aménagée et équipée, parquet7 m²
- Arrière cuisine lingerie - Dalles PVC3 m²
- Distribution - Parquet 1,30 m²
- Chambre - Parquet, donne sur balcon Est, volets électriques10 m²
- Salle d'eau - Sol PVC, sèche serviette4,15 m²
- WC1 m²
- PArking extérieur m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 246
