- Surface49.49 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
160 000 €
Descriptif du bien
ANGERS GARE. Vue dégagée pour cet appartement alliant volumes et le charme de l'ancien. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, appartement de type 2 d'environ 49 m². Séjour très lumineux avec parquet, boiseries, cheminée et belle hauteur sous plafond (3,55m), chambre côté cour. Cuisine et salle d'eau sont à réaménager pour améliorer encore les espaces. Cave. Profession libérale possible. Centre ville, parkings et tous commerces à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface49.49 m²
- Surface au sol49 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100 - Gare Visitation
- Charges223 € /mois
- Taxe foncière798 € /an
- RéférencePC3933
Détail des pièces
- Entrée - Parquet sous moquette4,50 m²
- Séjour - Parquet HSP 3,55 m Huisserie PVC double vitrage23,30 m²
- Cuisine ou Salle d'eau - avec WC7,10 m²
- WC - Lino pas de fenêtre4 m²
- Chambre ou bureau Huisserie bois simple vitrage10,50 m²
- Cave 5 m² lot 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 246
