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- Surface68.59 m²
- Pièces3
- Construction1968
Angers T3 avec Balcon
181 000 €
Les points forts
- Lumière, balcon, tramway, stationnement
Descriptif du bien
🌟 Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 € !
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
- Luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
- Espace extérieur privilégié : Profitez d'un beau balcon exposé plein Sud, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. Idéal pour vos cafés au soleil !
- Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié.
- La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur et qui vous permettra de fortes économies d'énergie avec un bonus financier en fin de chantier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface68.59 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49000
- Taxe foncière1 441 € /an
- RéférenceFD3931
Détail des pièces
- Séjour27.25 m²
- Cuisine10.67 m²
- Dégagement3.10 m²
- Chambre 112.62 m²
- Salle de douches3.55 m²
- Chambre 210.15 m²
- Loggia2.16 m²
- WC1.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 247
