ANGERS LAFAYETTE T3 LUMINEUX

ANGERS – Quartier Lafayette / Catho – Proximité Parc du Pin, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, calme et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un secteur recherché.
Il propose de belles pièces baignées de lumière, un séjour lumineux, une cuisine prolongée par un balcon agréable ainsi qu’une loggia offrant une vue totalement dégagée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni au sein de la copropriété : un bien clé en main, rare sur le secteur. Les charges incluent chauffage, eau chaude et eau froide, assurant un confort optimal au quotidien.
Une cave privative et une place de parking extérieure sécurisée complètent cet ensemble.
Un appartement lumineux, calme, sans travaux, à découvrir rapidement dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 247