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- Surface67.91 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1968
ANGERS T3 BALCON RESIDENCE
181 000 €
Les points forts
- Lumière, balcon, tramway, stationnement
Descriptif du bien
🌟 Opportunité : T3 traversant avec balcon Sud & bonus financier de 15 000 € !
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Baigné de lumière naturelle, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre verdoyant.
Les points forts de l'appartement :
- Luminosité : une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
- Intérieur rénové : vous poserez vos valises dans cet appartement bien entretenu.
- Balcon : un bel emplacement pour profiter de l'exposition sud.
- Emplacement stratégique : À deux pas du tramway et du bus. Accédez à tous les commerces de proximité à pied pour un quotidien simplifié.
- La copropriété a voté une rénovation complète du bâtiment, payée par le vendeur et qui vous permettra de fortes économies d'énergie avec un bonus financier en fin de chantier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface67.91 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49100
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière1 205 € /an
- RéférenceFD3947
Détail des pièces
- Salon/séjour26.27 m²
- Entrée/Cuisine11.71 m²
- Couloir2.88 m²
- Chambre 110 m²
- Salle de douches3.62 m²
- Chambre 212.13 m²
- Loggia2.20 m²
- WC1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 247
