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- Surface66.75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1980
Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
186 300 €
Descriptif du bien
Appartement à rénover entièrement – Secteur Place Ney / Jardin des Plantes
Situé dans une rue calme, juste derrière le Jardin des Plantes et à deux pas de la place Ney, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Ce bien à fort potentiel dispose d'atouts rares sur le secteur :
Situé dans une rue calme, juste derrière le Jardin des Plantes et à deux pas de la place Ney, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Ce bien à fort potentiel dispose d'atouts rares sur le secteur :
- Entrée indépendante (accès direct hors parties communes de la copropriété)
- Grand balcon et loggia donnant sur l'intérieur de la copropriété
- Place de parking privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface66.75 m²
- Séjour19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49100
- Charges139 € /mois
- Taxe foncière1 444 € /an
- RéférenceFV3974
Détail des pièces
- Entrée1.70 m²
- Dégagement5.15 m²
- Chambre 110.25 m²
- Placard 12.90 m²
- Salon/Séjour18.65 m²
- Chambre 210.80 m²
- Placard 21 m²
- Salle de bains5.15 m²
- WC1.15 m²
- Cuisine9.40 m²
- Placard 30.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 247
