Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100

Quartier La Fayette. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé au calme et bénéficiant d’un environnement recherché. L’entrée mène à un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud, sans aucun vis‑à‑vis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit propose deux belles chambres, une première chambre avec accès direct à la terrasse et sa salle de bains privative, une seconde chambre disposant d’un balcon et de sa salle d’eau privative. Placards et rangements complètent l’ensemble.
Chauffage individuel gaz. Une cave, un box vélo partagé sécurisé et un parking en sous‑sol viennent compléter les prestations de ce bien. 

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 246