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- Surface121 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain397 m²
- Construction1999
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Angers 49000
412 480 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de 120 m² habitables de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes à pied du CHU et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses atouts principaux :
Ses atouts principaux :
- Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière : Superbe séjour de 40 m² doté d'une cheminée à insert gaz, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Côté nuit : 2 très grandes chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un grand confort au quotidien.
- Potentiel d'agrandissement : Un vaste comble aménageable permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
- Les extérieurs : Une grande terrasse sur une parcelle paysagée, parfaitement entretenue et au calme absolu.
- Annexes : Un grand garage de 32 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface121 m²
- Surface au sol121 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain397 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAngers 49000
- Taxe foncière2 400 € /an
- RéférenceFV3990
Détail des pièces
- Entrée4.80 m²
- Placard d'entrée1.20 m²
- Buanderie6.97 m²
- Séjour40.92 m²
- Couloir9.33 m²
- Chambre 119.97 m²
- Chambre 214.05 m²
- Salle de bains/douches9.66 m²
- WC1.35 m²
- Cuisine14.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 247
