- Surface180 m²
- Pièces7
- Terrain608 m²
- Construction1973
Maison grands volumes dans quartier recherché
798 000 €
Les points forts
- Grands volumes
- Très bon état
- Beau jardin
- Grand garage sou- sol total
- 5 chambres possibilité 6
Descriptif du bien
Angers Dr Guichard Parc du Pin belle maison des années 70 aux beaux volumes dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée et rez-de-jardin, une vaste entrée, un séjour double traversant avec cheminée insert donnant sur belle terrasse et jardin, vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, une chambre donnant sur une terrasse Sud et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) 4 grandes chambres, salle d'eau. Grenier au-dessus. Sous-sol total avec grand garage de 55 m² traversant avec accès au jardin. Lingerie, cave, pièce de rangement. Chauffage gaz ( Vaillant). Parcelle arborée d'arbres fruitiers de 600 m² avec dépendance de 30 m² environ avec électricité. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et constant, belles prestations, construction de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface180 m²
- Surface au sol195 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Terrain608 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49000
- Taxe foncière3 936 € /an
- RéférencePC3906
Détail des pièces
- Entrée - Travertin11 m²
- Salon séjour - Travertin Insert qui chauffe le rdc - Baie vitrée alu laqué double vitrage volets électriques20,33 m²
- Salon séjour - Carrelage 60x60, baie vitrée alu laqué double vitrage volets électriques donne sur terrasse et jardin22,58 m²
- Cuisine - Carrelage 60x60, aménagée et équipée 8,30 m² + coin repas 7,27 m²15,57 m²
- Couloir - Carrelage 60x60, 2 placards7,90 m²
- WC - Lave mains1,65 m²
- Chambre 1 - Expo Sud Ouest - Sol PVC, huisserie alu laqué double vitrage volets électriques donne sur terrasse étanchéifiée récemment13,70 m²
- Salle d'eau - Douche à l'italienne, travertin, faïencée, miroir chauffant6 m²
- Palier - Sol PVC, placard5 m²
- Mezzanine - 15,87 m² au sol - Huisserie PVC double vitrage volets roulants manuelsxpo Sud ouest12 m²
- Chambre 2 - 14 m² au sol - Moquette - Expo Sud - Huisserie PVC double vitrage volets roulantsmanuels12 m²
- WC - 1 m²
- Chambre 3 - Expo Nord Est - Sol PVC, point d'eau, huisserie PVC double vitrage volets roulants manuels12 m²
- Chambre 4 - 16,80 m² au sol - Expo Sud Ouest - PVC au sol,, huisserie PVC double vitrage volets roulants manuels15 m²
- Salle d'eau - Huisserie PVC double vitrage - coin kitchenette (configuration location chambre à l'étage)6,25 m²
- Chambre 5 - Expo Sud Est - PVC au sol, huisseries PVC double vitrage volets roulants manuels15 m²
- Grenier aménageable (accès par échelle) m²
- Garage - 57 m² - Traversant avec accès jardin (remorque) 2 voitures l'une derrière l'autre, pompe de relevage et évacuation vers jardin m²
- Buanderie - 8 m² - Branchement machines à laver, fenêtre m²
- Pièce de rangement - 16 m² m²
- Cave chaufferie - 24 m² -Chaudière Vaillant avec ballon tampon Vaillant m²
- Dépendance 30 m² au fond du jardin avec électricité et interphone- DEPNDANCE NON CADASTREE A CE JOUR m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971.00 € et 2667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 246
Cabinet Tapissier & Associés
27 rue Chevreul
49100 Angers