- Surface109 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain887 m²
- Construction1968
MAISON DE PLAIN-PIED
189 400 €
Les points forts
- Belle parcelle de terrain
- 3 chambres
- Dépendance
Descriptif du bien
Située à Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison indépendante de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable, au cœur d’une belle parcelle de terrain entièrement close.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour double avec cheminée, d’une grande cuisine, ainsi que de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de retraite paisible.
Une chaufferie avec accès à un grenier sur toute la surface de la maison complète l’ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
En extérieur, vous bénéficierez de deux garages spacieux, parfaits pour stationnement et rangement.
Des travaux sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC
- AutresCheminée
- Surface109 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain887 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Hauts-d'Anjou 49330
- Taxe foncière1 084 € /an
- RéférencePC3932
Détail des pièces
- Entrée - Travertin6,12 m²
- Séjour 1 - Sud, double porte, cheminée, travertin12,26 m²
- Séjour 2 - Ouest, travertin19,85 m²
- Cuisine - A aménager, huisserie PVC oscillo, persiennes14,30 m²
- Chaufferie - Accès extérieur, point d'eau, tableau élec, trappe grenier7,30 m²
- Distribution - Placard, penderie6,90 m²
- Chambre 1 - Moquette, huisserie PVC Expo Sud10,80 m²
- Chambre 2 - Moquette, huisserie PVC, expo Sud13,04 m²
- Salle de bains - Douche, baignoire, fenêtre6,90 m²
- Chambre 3 - Parquet à changer (joint de dilatation) huisserie PVC double vitrage12 m²
- WC2 m²
- Garage 1 voiture m²
- Garage 1 voiture m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4048.00 € et 5478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS • AC CPI 4901 2024 000 000 246
